aviramהחלטתם לשפץ את הבית? ברכות לרגל ההחלטה, ומי ייתן שהשיפוץ יעבור עליכם במינימום הפרעה. כדי שתהליך השיפוץ יהיה מהיר וקל, וכדי שהתוצאה הסופית תהיה לשביעות רצונכם, כדאי לבחור את הקבלן המתאים, ולבצע מספר תיאומים ובדיקות. שיפוצים הוא תחום נרחב, ולכל בית צרכים ואפיונים מיוחדים, שיצריכו היערכות מותאמת אישית, יחד עם זאת קיימות מספר פעולות שבכל מקרה כדאי לכם לבצע. לפניכם רשימה של 5 דברים שיש לבצע לפני שמתחילים שיפוץ בבית.
ביטוח
שיפוץ הוא פרויקט שמצריך השקעה כספית גדולה, לכן חשוב להבטיח שאינכם מוציאים את כספכם לחינם. תביעות בגין תאונות ופגיעה בעובדים, עוברי אורח או רכוש של צד ג' כלשהו יכולות להסתכם בסכומי עתק, שאינם בהישג ידכם. כדי למנוע הסתבכויות כלכליות, ודאו מראש שהקבלן המבצע מחזיק בפוליסת ביטוח קבלנים ראויה, שתגן עליו ועליכם מפני הסתבכויות כלכליות. יש לוודא שהפוליסה בתוקף, שהקבלן הוא בעל הפוליסה, ושלפני תחילת העבודה יבוצעו כל הפעולות הנדרשות על מנת שהפוליסה תהיה בעלת תוקף. כל פוליסת קבלנים צריכה להגן מפני נזק עצמי, נזק לרכוש וציוד של הקבלן, נזק לצד ג' וחבות מעבידים. בנוסף תוכלו לבקש להוסיף הרחבות לפוליסה במידת הצורך.
הסמכות ורישומים
קיימים קבלני שיפוצים רבים, חלקם מקצועיים יותר וחלקם פחות. כדי לוודא שבחרתם בקבלן מקצועי בדקו שהוא רשום בפנקס הקבלנים של משרד הבינוי והשיכון, בקשו לראות תעודות הסמכה, וקבלו המלצות ממכרים ולקוחות. כמו כן בדקו מה מספרים ברשת על הקבלן המבצע, והתרשמו מפרויקטים אחרונים שביצע.
הגדרת תקציב ויעדים
כדי שלא תיכנסו להרפתקה שסופה אינו ידוע, לפני שאתם פונים לחפש קבלן, הגדירו לעצמכם את התוצאות הסופיות המבוקשות, ואת המסגרת התקציבית העומדת לרשותכם. אם יש צורך, פנו למעצב פנים או אדריכל בכדי שיעזרו לכם לתכנן את השיפוץ לפרטי פרטים בדרך שתהיה בטיחותית מחד, ופרקטית ואסתטית מאידך. אם מדובר בשבירת קירות רצוי לערב מהנדס בתכנון, שיבטיח שיפוץ בטוח.
תנאי תשלום
סכמו מראש את תנאי התשלום, והקפידו על כך שלא תשלמו מראש את כל הסכום. מקובל לשלם מראש 20% מהסכום הכולל בעבודות שבהן יש צורך בהזמנה מסיבית של חומרים, עבור רכישת חומרי גלם. העדיפו קבלנים שמוכנים לקבל 50% מהסכום עם סיום העבודה, שכן זה משדר מקצועיות ומבטיח לכם שהקבלן לא יעלם באמצע העבודות. כשאתם קובעים את תנאי התשלום הגדירו מסגרת זמן עבור שלבים שונים של העבודה, כדי להבטיח שהקבלן לא יבצע עבודות נוספות בזמן שהוא משפץ אצלכם, ובכך יאריך ללא הצדקה את תקופת השיפוצים.
אחריות
הכניסו סעיף של אחריות הקבלן לחוזה ביניכם, שיבטיח ביצוע תיקון תקלות וכשלים שיתגלו בבית במהלך תקופה מוגדרת. לא אחת קורה שליקויי בנייה מתגלים רק לאחר מספר חודשים, ואתם רוצים להבטיח שבמקרים כאלו הקבלן יהיה אחראי לתיקון הליקוי.
